Use a fórmula de amortização padrão para calcular exatamente quanto pagará por mês em qualquer empréstimo.
Guia passo a passo
Reúna os três dados essenciais
Você precisa de: (1) Capital — o montante que vai pedir emprestado. (2) Taxa de juro anual — divida por 12 para obter a taxa mensal. (3) Prazo — número total de prestações mensais (anos × 12).
Aplique a fórmula de amortização
Prestação = P × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1], onde P = capital, r = taxa mensal, n = número de prestações. Exemplo: €150.000 a 3% em 30 anos → prestação ≈ €632.
Calcule o juro total pago
Prestação × nº de prestações − capital = juro total. Num prazo longo, o juro total pode igualar metade do capital.
Compare diferentes prazos
Calcule para 15 e 30 anos. Um prazo mais curto tem prestações mais altas mas poupa muito em juros.
Inclua outros custos
A prestação real pode incluir seguro de vida, seguro multirriscos e outros encargos. Confirme sempre o valor total com o banco.
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Calculadora de Empréstimo
Perguntas frequentes
Q: Uma taxa mais baixa significa sempre menos prestação?
A: Sim, mantendo as outras condições iguais. Uma redução de 0,5% num empréstimo de €150.000 a 30 anos poupa cerca de €40/mês e mais de €14.000 no total.
Q: O que acontece se fizer amortizações antecipadas?
A: Reduz o capital mais rapidamente, encurtando o prazo e o juro total. A maioria dos empréstimos permite amortizações parciais. Verifique se há comissões.
Q: Qual a diferença entre taxa fixa e variável?
A: Taxa fixa mantém-se igual durante todo o empréstimo. A variável oscila com o mercado, pelo que a prestação pode subir ou descer após o período inicial.